中新網(wǎng)客戶端北京7月5日電(記者 邱宇)今年下半年要不要買房？先別著急做決定。除了考慮自身的實(shí)際情況，你或許還要了解一下樓市的最新政策，聽聽業(yè)內(nèi)人士的看法。
房?jī)r(jià)跌了還是漲了？
今年上半年各地房?jī)r(jià)的漲跌，用一句話歸納就是：一線、二線、三四線城市房?jī)r(jià)走勢(shì)分化明顯。
由于調(diào)控政策不放松，一線城市房?jī)r(jià)較為穩(wěn)定。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，今年2-4月，一線城市二手房?jī)r(jià)連續(xù)出現(xiàn)環(huán)比下降，5月則有所回升，但漲跌幅度都不大。
北京一名房產(chǎn)中介告訴記者，近幾個(gè)月，購買首套房和換房的人居多，很多人偏好小戶型密集社區(qū)的小兩居。與年前相比，購房者議價(jià)空間變小，但房?jī)r(jià)并無明顯上漲。
二線城市則有所分化。3-5月，南京、杭州、無錫、合肥、福州等熱點(diǎn)城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比連續(xù)下跌，但也有一些城市，比如成都、西安、青島等，房?jī)r(jià)漲幅較為明顯。
部分三四線城市房?jī)r(jià)漲幅較高。4月和5月，丹東、三亞、海口連續(xù)兩個(gè)月成為新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅前三的城市。
另據(jù)易居研究院發(fā)布的5月100城新房數(shù)據(jù)，一線、二線、三四線城市成交均價(jià)同比增幅分別為3.2%、14.0%和11.8%。其中，漳州、金華、莆田增幅分別達(dá)到66%、56%和54%。
從整體來看，一線城市房?jī)r(jià)較穩(wěn)，部分二線和三四線城市樓市有所升溫。 |
