七部委重拳整治房地產(chǎn)市場亂象 北京等30城將先行開展專項行動
央廣網(wǎng)北京6月28日消息(記者劉飛)據(jù)中國之聲《新聞縱橫》報道，買房子對于大多數(shù)人而言都是一件人生大事。但近期有媒體報道，在個別城市，一些樓盤開發(fā)商對購房者設(shè)置了諸多“莫須有”的門檻：全款客戶優(yōu)先、關(guān)系戶優(yōu)先；甚至一些樓盤開發(fā)商還曲線收取“號頭費”，捆綁銷售等。
針對這些房地產(chǎn)市場亂象，近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等7部委聯(lián)合發(fā)布通知，決定于2018年7月初至12月底，在北京、上海等30個城市先行開展治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動。
近一周，西安、長沙、杭州先后出臺暫停企業(yè)事業(yè)單位購房相關(guān)措施，防止投機炒房：6月24日西安率先出手，暫停企事業(yè)單位購房；長沙市25日發(fā)布通知，暫停企業(yè)在限購區(qū)域內(nèi)購買商品房；26日，杭州市房管局發(fā)布通報稱，在住房限購區(qū)域范圍內(nèi)，暫停向企事業(yè)單位和其他機構(gòu)銷售住房。
在相關(guān)措施出臺前，杭州同一位法定代表人名下的三家公司參與當?shù)啬撤慨a(chǎn)項目公證搖號，結(jié)果全部中簽。經(jīng)當?shù)爻醪秸{(diào)查，三家中簽企業(yè)在資格審查和搖號過程中沒有問題。但是，房地產(chǎn)專家、杭州雙贏置業(yè)營銷機構(gòu)總經(jīng)理章惠芳指出，以公司名義搖號購房不符合“房子是用來住的，不是用來炒的”定位。公司是以經(jīng)營為主的，不能以買房子為主業(yè)。
而以往，在一些房屋銷售項目中，也曾出現(xiàn)過開發(fā)商捂盤惜售或者變相囤積房源，散布房地產(chǎn)虛假信息，甚至雇傭人員制造搶房假象，惡意炒作、哄抬房價等問題。
昨天(28日)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站發(fā)布了《關(guān)于在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為 治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動的通知》。這一次專項行動的打擊重點包括投機炒房、房地產(chǎn)“黑中介”、違法違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和虛假房地產(chǎn)廣告等四個方面。
具體來看，將打擊操縱房價房租、捂盤惜售、捏造散布虛假信息、制造搶房假象、哄抬房價、違規(guī)提供“首付貸”等投機炒房團伙；打擊暴力驅(qū)逐承租人、捆綁收費、陰陽合同、強制提供代辦服務(wù)、侵占客戶資金、參與投機炒房的房地產(chǎn)“黑中介”；打擊從事違規(guī)銷售、變相加價、一房多賣、霸王條款、價格欺詐以及限制阻撓使用公積金的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。在整治虛假房地產(chǎn)廣告方面，發(fā)布不實房源和價格信息、進行不實承諾等欺騙、誤導(dǎo)購房人的虛假房地產(chǎn)廣告將是打擊重點。比如“在房地產(chǎn)廣告中承諾為購房人辦理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項；承諾房產(chǎn)升值或者投資回報”等。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司副巡視員陳偉介紹，《通知》要求，各地要切實履行房地產(chǎn)市場監(jiān)管主體責(zé)任，根據(jù)各自特點制定方案，細化任務(wù)。各地方是專項行動的實施者、責(zé)任者，某種程度上也接受監(jiān)督，一方面是群眾監(jiān)督，另一方面，建立督查問責(zé)機制。
相關(guān)《通知》要求，對專項行動實施過程中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為，依法從嚴懲處；對涉嫌隱瞞包庇、濫用職權(quán)、玩忽職守的部門和人員，堅決問責(zé)。各地要采取開通購房人熱線等方式，暢通群眾舉報投訴渠道，對群眾反映強烈、問題突出的典型案例掛牌督辦，及時公布查處結(jié)果，回應(yīng)社會關(guān)切，構(gòu)建房地產(chǎn)市場共治共管的局面。
7月起，先行開展治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動的城市有30個。其中，包括北京、上海、廣州、深圳等16個房地產(chǎn)熱點城市。據(jù)了解，下一步，專項行動或?qū)U大城市范圍，打擊違法違規(guī)行為。
陳偉指出，督查的重點將是熱點城市和一些潛在熱點城市，以及部分群眾反映違法違規(guī)行為比較嚴重的城市，但并不意味著除此之外的城市就不打擊違法違規(guī)行為，專項行動和日常監(jiān)管是相結(jié)合的。
《通知》強調(diào)，要堅持整頓規(guī)范和制度建設(shè)并重、專項整治和日常監(jiān)督并重、加強管理和改善服務(wù)并重、投訴受理和主動監(jiān)管并重，以建立房地產(chǎn)市場監(jiān)管長效機制。
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