協(xié)力共治，讓租客少遇糟心事(民生觀)
人民日報 徐 陽
期待相關(guān)部門完善細則、強化執(zhí)行，讓每一扇出租屋的房門后，都是可期的舒適與安心
一名租客6萬元月租住進“甲醛房”的話題最近在網(wǎng)上引發(fā)熱議。當事人租房入住幾個月后出現(xiàn)咳嗽、嗓子疼、結(jié)膜炎等癥狀，檢測發(fā)現(xiàn)，房內(nèi)甲醛含量超國家標準近3倍，維權(quán)時卻又遭遇房東推諉、押金難退。
不小心租到“甲醛房”、房東違約漲房租、租房押金說扣就扣、“二房東”卷款跑路……租賃是解決居住問題的重要途徑，不少人卻在這個過程中遇到種種陷阱。
如何破解租房市場亂象？將于9月15日起施行的《住房租賃條例》從多維度發(fā)力，為租客撐起權(quán)益保護傘。針對“甲醛房”，條例要求，用于出租的住房不得危及人身安全和健康；針對“非居改租”等問題，條例規(guī)定，廚房、衛(wèi)生間、陽臺、過道等非居住空間，不得單獨出租用于居��；針對虛假房源泛濫，條例對住房租賃企業(yè)、經(jīng)紀機構(gòu)、網(wǎng)絡(luò)平臺經(jīng)營者等提出了行為規(guī)范，形成完整的治理閉環(huán)……
法律法規(guī)完善的同時，監(jiān)管部門、行業(yè)企業(yè)和社會力量還需協(xié)同發(fā)力，讓租客能夠安居�？梢蕴剿髯夥壳凹兹z測機制，要求房東或中介在出租前提供正規(guī)檢測報告；加大對出租房巡查抽查力度，對不合格房源進行公開曝光或強制整改；鼓勵租客、物業(yè)或鄰居對“甲醛房”等進行舉報，媒體定期曝光典型案例，對不良房東或中介形成震懾，也提醒租客警惕“精裝快租”“低價網(wǎng)紅房”等高風(fēng)險房源。
租客在選擇房源時，建議優(yōu)先考慮信譽良好的中介；租房前，可以問問鄰居房屋的裝修時間，了解近期是否有過裝修或維修；簽訂合同時，可明確要求租賃房屋符合相關(guān)環(huán)境質(zhì)量標準，提前約定好房屋出現(xiàn)問題時的責(zé)任劃分，避免后續(xù)糾紛。租房平臺、中介機構(gòu)也應(yīng)自覺強化內(nèi)部管理，誠信經(jīng)營、追求品質(zhì)，承擔起社會責(zé)任。
根治租房市場亂象，既需法律“長牙齒”，也需監(jiān)管“長眼睛”、行業(yè)“講良心”。期待相關(guān)部門完善細則、強化執(zhí)行，推動規(guī)定落細落實，讓每一扇出租屋的房門后，都是可期的舒適與安心。 |
